VENTE : appartement de 2 pièces (66 m²) à MARSEILLE

Découvrez cet appartement T2 de 41m² idéalement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019, équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les pièces principales sont très lumineuses exposées plein sud et donnent accès à une grande terrasse de 15m² avec une vue imprenable sur la mer.

Profitez de prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants manuels, et climatisation réversible installée dans le salon et la chambre pour un confort optimal.

L'eau chaude est collective, et l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique moderne.

Situé dans un quartier en pleine évolution, à deux pas du centre-ville, ce bien allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux qui recherchent un logement avec une vue exceptionnelle et des prestations modernes.

Contactez moi pour organiser une visite !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 53
Montant annuel de charges : 1080€
Prix de vente du bien : 155 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 145 000€ hors honoraires d'agence et 6.45% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 409
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2009, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'espace de vie se compose d'un séjour exposé sud , agrémenté d'une climatisation réversible , et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m² , idéale pour profiter de l'ensoleillement.

L'appartement dispose de deux chambres exposées sud , d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées .

Les prestations incluent un double vitrage PVC , des volets battants en bois sur rails , un interphone , ainsi qu'un chauffe-eau électrique .

Un box fermé et une place de parking complètent ce bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 50
Montant annuel de charges : 1940€
Prix de vente du bien : 165 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 159 000€ hors honoraires d'agence et 3.64% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 59
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Opportunité Investissement ? T4 en Colocation Rentable

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9? et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation. Les loyers actuels perçus sont de 1 370 €/mois (490 x2 + 390).

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 149 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 139 000€ hors honoraires d'agence et 6.71% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com